Nettoyage de crépi & façades ETICS.
Algues, mousses, noircissement : la bonne méthode dépend de votre support et du type d’encrassement. Diagnostic sur place, équipes certifiées VCA, sans haute pression destructrice sur votre isolant.
📞 Appelez-nous : on évalue votre façade Ou décrivez votre situation par écritPourquoi votre crépi devient vert ou noir.
Le choix de méthode n’est pas une question de préférence : c’est une question de couleur et d’ancienneté de la salissure. Un mauvais diagnostic, c’est un traitement inefficace ou, pire, un support abîmé.
Algues, cyanobactéries
Favorisées par l’humidité persistante, souvent sur les façades peu ensoleillées (exposition nord). Le cas le plus fréquent en Belgique.
Pollution, champignons installés
Exposition prolongée, parfois aggravée par un défaut d’égouttures ou de gouttières.
Plusieurs zones, plusieurs causes
Façade nord verte, façade sud noircie : un même bâtiment peut demander un diagnostic zone par zone.
Ce n’est pas une salissure
Un crépi qui poudre au toucher est en fin de vie. Aucun nettoyage ne donne un résultat durable : il faut envisager un ravalement, et nous vous le disons honnêtement.
ETICS ou maçonnerie pleine : pas le même traitement.
Un système ETICS (isolation extérieure sous enduit) porte une finition mince de 2 à 4 mm posée sur un isolant nettement plus tendre qu’une maçonnerie pleine. La pression et l’agressivité mécanique doivent être adaptées à chaque support, jamais standardisées d’un chantier à l’autre.
| Support | Caractéristique | Conséquence pour le nettoyage |
|---|---|---|
| Enduit sur ETICS | Finition mince sur isolant tendre (PSE, laine) | Pas de haute pression directe non maîtrisée : risque de perforation ou décollement |
| Crépi minéral | Chaux, silicate, sur maçonnerie pleine | Plus tolérant à une pression modérée, mais sensible aux acides et au délavage de teinte |
| Crépi acrylique / silicone | Maçonnerie pleine, finition peu poreuse | Résiste mieux à l’eau mais retient les salissures grasses, éviter les solvants forts |
Deux techniques, une seule règle : jamais de haute pression aveugle.
Nos protocoles s’appuient notamment sur les travaux de Buildwise (centre de recherche belge de la construction), dont le projet Clean.ETICS sur le nettoyage biologique des façades isolées.
Nettoyage biochimique doux (softwashing)
Pour les salissures vertes et biologiques superficielles, le cas le plus fréquent sur crépi en Belgique. Un produit adapté est pulvérisé à très basse pression, on laisse agir, puis on rince légèrement. C’est la chimie qui détruit les micro-organismes à la racine, pas l’action mécanique.
- Pression de 2,8 à 13,8 bar, très en dessous des 100 à 200 bar d’un nettoyeur haute pression classique
- Aucun impact mécanique sur la finition
- Résultat parfois différé de plusieurs jours, le temps que le produit agisse complètement
Nettoyage thermique & mécanique maîtrisé
Pour les salissures foncées, incrustées ou grasses, ou en prétraitement quand le softwashing seul ne suffirait pas. L’eau chaude décolle les salissures organiques, une pression modérée et calibrée fait le reste, sans jamais dépasser le seuil de tolérance du support.
- Pression systématiquement testée sur une zone témoin avant traitement complet
- Mouvement de buse continu, jamais statique sur un même point
- Bon complément avant un traitement hydrofuge préventif
Un ordre de grandeur, avant votre devis précis.
| Méthode | Cas d’usage | Prix indicatif |
|---|---|---|
| Nettoyage biochimique doux | Salissure verte, algues, mousses récentes | 8 à 15 €/m² |
| Nettoyage thermique & mécanique maîtrisé | Salissure noire, incrustée ou grasse | 12 à 22 €/m² |
| Diagnostic & test sur zone témoin | Avant toute intervention | Gratuit, inclus dans le devis |
Comment se déroule une intervention.
Partout en Wallonie et à Bruxelles.
Tout savoir avant d’appeler.
Le nettoyage haute pression abîme-t-il un crépi ETICS ?
Combien coûte le nettoyage d’un crépi au m² ?
Pourquoi mon crépi devient-il vert ou noir ?
Mon crépi s’effrite au toucher (farinage) : le nettoyage va-t-il régler le problème ?
Utilisez-vous des produits biocides agréés ?
Combien de temps avant de voir le résultat ?
Un crépi qui noircit ou qui verdit ?
Décrivez-nous votre façade : on évalue la surface et le type d’encrassement, gratuitement.
📞 +32 476 06 02 49